物件番号0674　天満橋～谷町4　職住混在エリアの3階1フロア貸店舗　大阪市中央区大手通2丁目

露出天井スケルトン渡し

建物概要
築年月	1989年4月	階高	約2,900mm
構造	SRC造B1/10階建	室内床	スラブ
光ケーブル	入線可	使用時間	24時間
警備	機械警備	駐車場	無し
エレベーター	1基	空調	個別
区画概要
備考	アセェス大手通ビル　2階3階はスケルトンでの募集　添付室内写真は3階のものです　3階～10階は事務所仕様内装仕上げです　2021年7月ビル大規模改修完了　リューアル募集開始　南西面が開け眺望・採光良好です　近隣オフィスビルと分譲・賃貸マンションが混在　近隣スーパーLIFEさんご盛業中　閑静なオフィス街＆都市型住宅街の様相　保証金の解約引きは経過年数により変動します　3年未満解約は100％控除　3年以上5年未満解約は80％控除　5年以上10年未満解約は50％控除　10年以上での解約の場合は20％控除です　賃料の他、電気代・水道代実費(検針請求)　谷町線・中央線/谷町4丁目駅9分の他、堺筋本町駅・天満橋駅・北浜駅、各々10分利用可　徒歩距離は多少ありますが4駅利用可アクセスは良好です　各種クリニック・理美容サロン業態手は適します　2021/09/02

■取引態様：仲介　契約が成立した場合仲介手数料として賃料の1ヵ月分を申し受けます
■敷金・保証金（預り金）以外には、別途消費税が課税されます。
□情報提供：株式会社グラム/大阪市中央区南船場2-11-9-104/TEL06-6245-1452

※ 物件は流動的です成約済みの有る旨予めご了解願います。