物件番号0673　天満橋～谷町4　職住混在エリアの2階1フロア貸店舗　大阪市中央区大手通2丁目

ビルは2021年8月大規模改修済み

建物概要
築年月	1989年4月	階高	約3m(スラブ)
構造	SRC造B1/10階建	室内床	スラブ
光ケーブル	入線可	使用時間	24時間
警備	機械警備	駐車場	無し
エレベーター	1基	空調	個別4基
区画概要
備考	賃料は10％消費税込み表示　敷金・礼金・賃料(77万→66万)値下げしました　アセェス大手通ビル　2階3階はスケルトンでの募集　照明器具・エアコン4基設置済み　ガス配管有り使用可　天井高はスラブで3mですが梁下やエアコン下では2.4～2.5mです　4階～10階は事務所仕様内装仕上げ　2021年7月ビル大規模改修完了済　南向き　視認性・眺望・採光良好です　近隣はオフィスビルと分譲・賃貸マンションが密集　スーパーLIFEさんご盛業中　閑静なオフィス街＆都市型住宅街の様相です　賃料の他、電気代・水道代実費(検針請求)・ガス代(使用の場合)　谷町線・中央線/谷町4丁目駅9分の他、堺筋本町駅・天満橋駅・北浜駅、各々10分利用可　徒歩距離は多少ありますが4駅利用可　各種クリニック・理美容サロン・リラクゼーションヨガピラティス適します　1階はスィーツケーキ店がご盛業です　10年間の定期建物賃貸借契約です　2023/03/25更新

■取引態様：仲介　契約が成立した場合仲介手数料として賃料の1ヵ月分を申し受けます
■敷金・保証金（預り金）以外には、別途消費税が課税されます。
□情報提供：株式会社グラム/大阪市中央区南船場2-11-9-104/TEL06-6245-1452

※ 物件は流動的です成約済みの有る旨予めご了解願います。